凤凰城交友平台，凤凰城交友平台怎么样

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最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？

最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想在开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？

1：价格，新塘板块目前普遍价格都会比朱村板块高很多，例如品秀星图、翡翠绿洲这些热点楼盘，均价都要在2.7-3万左右，朱村板块如科慧花园，保利东湾这些热点楼盘，均价仅在2.0-2.4万左右；以100㎡为例，总价相差30-50万左右了，如果在朱村板块的价格在新塘买房，只能买小型开发商小楼盘的单位，价格不便宜，配套少，服务无保障；朱村板块都是些知名品牌开发商，例如保利、碧桂园、中铁、万科等，对比之下还是买大品牌有保障，而且门槛较低，月供压力小

2.据增城区政府近日回复政协相关提案，增城区将打造广州东部交通枢纽中心！分别开建广州东部交通枢纽（新塘站）、增城火车站交通枢纽（新广州东站）、增城西站综合交通枢纽。

除了已经通车的13号线一期，以及年底即将通车的21号线，未来还规划了3条地铁线，分别是16号线、27号线、28号线。

广州东部交通枢纽：新塘火车站

在增城，新塘是最早通地铁的板块。

13号线的通车，打破了增城无地铁时代，缩短了新塘到天河的距离，而且也带动了沿线房价，未来涨势仍看好。

现在，新塘又热火朝天的开建“新塘火车站”，作为广州东部未来超重要的枢纽，新塘火车站总投资高达96.9亿元！

而且根据规划，该项目采用的是轨道站场及综合体一体化建设方式，不仅仅有高铁和城轨，还包括地铁、道路、公交站、停车场等等。

预计新塘火车站在2021年建好通车后，这里的房价又是另一个概念。

最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想在开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？

1：价格，新塘板块目前普遍价格都会比朱村板块高很多，例如品秀星图、翡翠绿洲这些热点楼盘，均价都要在2.7-3万左右，朱村板块如科慧花园，保利东湾这些热点楼盘，均价仅在2.0-2.4万左右；以100㎡为例，总价相差30-50万左右了，如果在朱村板块的价格在新塘买房，只能买小型开发商小楼盘的单位，价格不便宜，配套少，服务无保障；朱村板块都是些知名品牌开发商，例如保利、碧桂园、中铁、万科等，对比之下还是买大品牌有保障，而且门槛较低，月供压力小；

2：交通，新塘地理位置靠近天河，但是挨近新塘的广园路经常塞车，基本出行天河也要一个小时一上，朱村高速入口选择很多，基本避免塞车问题，但是从地铁考虑，以从增城到达员村为例。朱村21号线可快线直达员村（离cbd珠江新城就仅3个地铁站），约35分钟；新塘13号线直达鱼珠地铁站，在换成5号线去珠江新城，即使未来开通了，也是慢线，需要50分钟-1个小时；作为上班一族，争分夺秒，地铁这个交通工具还是考虑重点。

3：发展前景：整改新塘多工业，需要整改不是一朝一夕可以完成的，并且旧改的成本更高；而朱村本身就是宜居板块，再加上政府扶持打造新城区，无论是道路交通配套教育医疗等规划都在日渐完善，包括人口方面更加注重高素质人才的引进，为地区发展注入新的活力，发挥，对居住在这边的业主无论是教育还是交友方面，都能享受到高新人才的高附加值效应。

4：价值考虑，增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的。作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置，新塘的房价高涨也是可以理解的，但是随着广州地铁21号线的开通，朱村去往天河的时间更少只需30分钟，且拥有更好的居住环境没有像新塘被工厂包围的产业污染，很明显选择朱村是更明智的选择。

到此，以上就是小编对于凤凰城交友平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于凤凰城交友平台的1点解答对大家有用。