合肥虎哥相亲交友，合肥虎哥相亲交友平台

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现在，除了一线城市，在哪些城市买房可能会升值？

国家按行政划分

• 一线城市:中央直辖市4个，北京、天津、上海、重庆；
• 二线城市32个
• 省会:哈尔滨、长春、沈阳、石家庄、太原、济南、郑州、武汉、长沙、合肥、南京、杭州、福州、广州、海口、成都、昆明、贵阳、西安、兰州、西宁；
• 首府:呼活浩特、银川、乌鲁木齐、南宁、拉萨；
• 副省级计划单列市:大连、青岛、宁波、厦门、深圳！

2018年与2017年比较，上述城市涨幅惊人

• 4个城市增长率超30%；
• 9个城市增长率超20%；
• 12个城市增长率超10%！

中央直辖市、省会、首府、副省级计划单列市个别年份涨幅较小，个别年份涨幅惊人！

回答这个提问前，大家一定要弄明白：为什么要买房？房子是干什么用的？答案：房子的终极作用就是安居乐业！

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我们中国人最讲究的就是安居乐业，安居不但能乐业，而且能给家庭带来幸福，给子女就学创造良好的条件。弄清楚这些问题后，咱们就明白房子之所以会升值的三个因素：第一是地段，第二又是地段，第三还是地段。因此从大的范围来讲，哪些地方的房子会升值的三个地区：第一是中心城市，第二是大都市圈，第三是城市群。

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好的地段往往集中了一个城市的优质资源，例如优秀的中小学、交通便利、有众多文博和休闲设施等。说白了该地段就是城市的精华区域，并且这些优质资源是不可再生或排他性，只有该地段的居民能充分享受到，因此就造成本地段的住房供不应求，房价就高涨，房子就自然而然的升值了。各大城市的学区房，因学位是一位难求，本学区内的房子就成了“皇帝的女儿”，就是最好的例证。

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第一是中心城市。中心城市又分为国家中心城市和区域中心城市。北京上海广州等就是国家中心城市。区域中心城市，各省的省会城市肯定是，另外有一些如浙江省的宁波、温州就是本区域内的中心城市。为什么大家要往城市跑，除了就业机会多外，最关键的是城市有我们需要的资源如学校、医院、文体设施等。国家中心城市，我们估且不谈，区域性的中心城市也是集中了本区域最优质最关键的资源，因此为了能享受到这些资源，人只能往这些城市里迁，也就是人往高处走的道理。人多了，房子就会有升值的可能。

这是一个我们都关心的问题，无论是自住购房还是投资都是需要有这个前瞻性的，笔者认为未来一线城市以及区域核心城市或者是区域中心城市的房子依然是具有保值增值的潜力的。为什么会这么说？

1、城市的发展方向

城市化的发展方向是从城镇化发展到了城市圈和城市群的阶段，不再像以前一样的城镇的共同发展，而是围绕着核心城市不断扩大，扩大城市的建成面积，扩大城市的人口承载能力，最高阶段的城市化发展阶段是城市圈，这个主要是珠三角、长三角和京津冀一带，剩余的城市更可能的是城市圈的发展状态。

2、什么是区域中心城市？

比如省会，这个肯定是区域中心城市，他们具有政治中心，交通中心，商业中心和教育中心，所以能够吸引人口，那么在这样的城市加大城市建设的投入也能够获得最大的投资收益率，而如果是在以前的城镇式的城市化建设，投资效率要低很多。

区域中心城市未来会是城镇化人口承载的主力军，在现有的城市规模会进一步增大，比如像日本，日本的人口虽然是在减少的但是东京城市群的人口越来越多，占全国人口的比例越来越高，而GDP占全国的比例也越来越高，结果就是这里的房价依然是上涨的。

总结：未来城市化发展的方向是城市圈和城市群，区域核心城市是主力军，房子是具有保值增值的作用的，尤其是那些限购越厉害的城市，房价上涨的潜力也越大。限购力度越大就说明当地的供求关系越是不平衡。

考虑增值的话你得了解增值的因素是什么，最主要是首先地理位置（交通便利、繁华程度等让人预期值高一些的路段）、其次小区环境和配套要好，未来刚需客户更注重品质，三：产品，要投资刚需户型（现在以90平小三房功能齐全、户型、朝向好的产品为主，总价低些将来更容易出手

到此，以上就是小编对于合肥虎哥相亲交友的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥虎哥相亲交友的1点解答对大家有用。