宜宾相亲交友公司电话，宜宾相亲交友公司电话号码

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2020年成都房价会暴涨吗？

前几天，成都房地产市场也是成为热门的，不在于房价上涨，而是销售火爆，购房者担忧房价上涨，

3月11日，成都恒大天府半岛天纪小区项目取得预售证，本批次准售房源共360套，有超过1万人报名参与摇号购房，主要是新房与二手房的价格差，新房均价是12500元/㎡，周边二手房是16000元，有3000元价差，买到就是赚到。

从走势看，11月开始上涨，直到2月份，此后房价有所回落，说明成都房价上涨压力很大，后市上涨并不容易，暴涨更是较为困难。19年城镇居民人均可支配收入45878元，比上年增长8.9%，相对于13295元房价而言，并不低，仅仅只能购买3.45平米房子。

但是成都人口增量较大，加上城镇化率并不高，未来城市扩容压力还是比较大的，房价下跌也很困难。19年末常住人口1658.10万人，比上年末增加25.10万人，增长1.54%。其中，城镇常住人口1233.79万人，常住人口城镇化率74.41%，比上年末提高1.29个百分点

从19年看，成都商品房竣工面积多余销售面积，19年6月份开始房价出现过一波小幅下跌，从2019年06月房价的13528元/㎡到2019年11月房价13033元/㎡。

为什么有人说不建议在三四线城市投资性买房？

这次疫情中有房货车货的人肯:特别急，辛运的是我去年看了好多房子没下手买，作为农村来说，这次疫情没受多大影响，听党的话，别乱走，呆在家里玩手机看电视，反正也是农闲时候，相反还比往年过得轻松，也节省了不少不必要的开支

对于有人说，不在三，四线城市投资性买房，是因为中国大部分城市房子都包合了，对三，四线来说，只有哪些在三，四线住的，刚需的，和有特殊情况的在这里买房住，在这里投资肯定是不行的，到以后出售都不好出售，因为三，四线工资低，一般的就3千多，只够用哪有钱买房，如果代款，这么低的工资能给得起吗，小孩还要上学，流动人也少，所以没必要在三，四线城市买房。

1.首先就是城市人口方面，房子只有被需求才有价值，不能够流动没有人买的房子就是一堆无用的钢筋水泥。很明显当前的三四线城市并没有足够的人口流入，甚至还有着比较大的人口流出，在这样的一种流入和流出差距下，城市人口越来越少了，你买的房子要卖给谁呢？

2.三四线城市的购买力被透支了。不要看那些三四线城市的楼盘项目不少都突破了万元，这些都是之前棚改货币化和去库存给集中推动的。而这种集中推动带来的后果就是原本可以缓慢释放的房价需求突然被一次性释放了，而且还是透支释放了。

3.三四线城市新房和二手房的差距很大，三四线城市的城区范围是比较小的，即使住的稍微远一点也没有问题。一个距离市中心半小时路程均价6000 的新房和一个在位于老市中心报价一万的二手房，相信多数人还是会选择新房的。

4.对于想要在三四线城市买房的朋友来说，如果你是刚需自住的话，那么不需要考虑太多想买就去买。如果想投资的话，那么也可以买，只是买了之后什么时候才能卖出去，你能够再卖给谁的问题就需要考虑清楚了。

综上所述，至少从目前来看，三四线城市房子有价无市的状态应该还会持续很久

谢邀，其实这种说法看似有道理，实则大谬。在我看来，未来30年内，对普通人来说，中国最好的投资机会恰恰在三四线城市，其中当然也包括房地产投资。

首先，让我们看看反对者的理由。

很多人认为一二线城市资源稀贵缺，房地产更加保值，所以更适合地产投资。说这话的人不仅无视一线城市人口正在流出的事实（一线城市人口政策已经收紧好几年了），还更是假装没看到一线城市的投资门槛，北上广深的房产动辄千万起，差一点也要500万以上。而二线城市例如南京、苏州、武汉、杭州这样的城市，一套房子便宜点的三四百万，贵一点的基本向一线城市看齐，投资门槛如此之高，普通人有几人能投资得起呢？而如果一二线城市投资不起，就不投资了么？

其次，房价走势本身也说明了问题

过去三四年里，房价涨幅最大的城市是苏州、合肥、南京等二线城市，其次就是三四线城市，很多小县城的房价都是翻了翻还拐了弯，与此同时一线城市的房价从2018年上半年开始就萎靡不振了，如果当时有人投资买了一线城市得房子说现在大概率会后悔，尤其是那些杠杆率比较高的家庭，房价不涨反跌，还要背负高额的房贷，谁受得了啊。但与此同时，小城市的消费能力却是越来越强，国家统计局每次公布的商品零售总额等数据也证明了这点，这本身就是三线城市经济活力正在变强的有力证据，也是三四线房价的有利支撑。

第三，买房既然是投资，就需要买房人像个投资人

房地产投资告别暴利时代正在逐步成为现实，在这种情况下，买房其实就像买股票一样，你需要研究基本面、技术面，而不是闭上眼睛随便买就能赚大钱。而大量的三四线城市就是投资对象，你要分析这个城市的人口流入、经济发展、产业特点，规划、区位、基础设施.....做了这些分析之后再去做决定，这才是投资，而从地产本身的特点看，其增值保值方面的优势也是非常明显的，所以我认为三四线城市恰恰是我们普通人投资房产的好选择。

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